Negli ultimi anni, il panorama dei bonus edilizi, tra cui il Superbonus, ha subito oltre 40 modifiche normative. Questi cambiamenti hanno comportato rimodulazioni, riduzioni delle agevolazioni e dei tetti di spesa, e l’abolizione della cessione del credito. È quindi fondamentale conoscere le ultime novità per capire se vale ancora la pena intraprendere nuovi lavori edilizi facendo affidamento sulle agevolazioni fiscali disponibili.

Per chi intende avviare nuovi progetti edilizi, è essenziale avere una visione chiara delle opportunità ancora disponibili e delle nuove norme introdotte. Utilizzare un software con linee guida aggiornate sui bonus edilizi può aiutare a scegliere e gestire al meglio i progetti, garantendo il massimo beneficio dalle agevolazioni fiscali.

Bonus edilizi 2024: Superbonus 2024

Il Superbonus, noto per la sua maxi-detrazione, è passato dal 110% iniziale a diverse percentuali: 90% fino al 31 dicembre 2023, 70% nel 2024 e 65% dal 2025 fino alla fine dell’anno. Questa detrazione copre interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, suddivisi in interventi “trainanti” (che permettono l’accesso diretto al Superbonus) e “trainati” (che beneficiano del Superbonus solo se eseguiti insieme ai primi).

Ecobonus 2024

L’Ecobonus prevede detrazioni per miglioramenti dell’efficienza energetica degli immobili. Le agevolazioni variano dal 50% al 65% per un massimo di 96.000 euro, ripartite in 10 quote annuali.

La versione SuperEcobonus, riservata a condomini ed edifici con 2-4 unità immobiliari, prevede una detrazione del 70% nel 2024 e del 65% nel 2025.

Sismabonus 2024

Il Sismabonus offre agevolazioni per interventi antisismici, con una detrazione base del 36% e un tetto di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare. La percentuale di detrazione varia in base alla classe sismica migliorata, fino a raggiungere l’85% per interventi su condomini che riducono di due classi il rischio sismico.

Il Supersismabonus, riservato a condomini e edifici con 2-4 unità, copre il 70% delle spese nel 2024 e il 65% nel 2025. È importante notare che il D.L. 39/2024 ha istituito un fondo da 35 milioni di euro per il 2025 destinato agli interventi di riqualificazione su immobili danneggiati da eventi sismici.

Bonus ristrutturazione 2024

Il bonus per la ristrutturazione edilizia è stato innalzato al 50% con un tetto di 96.000 euro per il 2024. Per gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, la detrazione può arrivare fino al 75% delle spese sostenute.

Bonus mobili 2024

Questo bonus prevede una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata, collegati a interventi di recupero edilizio. La detrazione è calcolata su un massimo di 5.000 euro per l’anno 2024, ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Bonus edilizi 2024: Bonus verde

Il Bonus Verde consente una detrazione del 36% su un massimo di 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo per le spese sostenute fino al 2024. Possono beneficiare del bonus i proprietari, i detentori dell’immobile, i comodatari, i locatari, e anche i familiari conviventi e i promissari acquirenti che soddisfano determinate condizioni.

Cosa cambia con il D.L. 39/2024

Il D.L. 39/2024 rappresenta una revisione significativa del sistema delle agevolazioni edilizie. Con questo decreto, si pone fine alla fase della moneta fiscale, riportando tutte le agevolazioni su un periodo di ammortamento più esteso, integrato nella dichiarazione dei redditi. Questo cambiamento mira a rendere il sistema delle agevolazioni più sostenibile e a lungo termine, garantendo un supporto continuo ma ridimensionato rispetto al passato.